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maison à vendre 8 pièces - 204,06 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 18877

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
maison à vendre - 8 pièces - 204.06 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

LANVALLAY : Grande qualité de construction pour cette maison traditionnelle de 200 m² ; les volumes sont généreux, elle est appropriée à une famille. Les 4 883 m² de jardin seront un parfait terrain de jeu pour les enfants ! L'environnement est exceptionnel ! la paisibilité est le maître mot de ce site privilégié, où la sensation d'espace est à son comble !
Vous êtes en pleine nature, tranquille et tout ça, proche de tous les commerces à pied, un luxe ! Son plus, vous êtes à un quart d'heure à pied du centre de Dinan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 204,1 m2
  • Surface terrain : 4 883 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (20,2 m2)
    • Salle à manger/salon (44,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Mezzanine (28 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30563kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 16/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750,0 € et 5130,0 € pour 2021

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