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maison à vendre 6 pièces - 132,86 m2 ST CARNE - 22

Ref : 19989

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 132.86 m2 - ST CARNE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol offrant une vie de plain-pied, située à SAINT CARNE, un environnement agréable où confort et praticité se rencontrent. Avec un état impeccable et une qualité de construction , cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant sur un terrain clos et généreux de plus de 3800 m².

La maison comprend 5 chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains, réparties harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage, et bénéficie d'une isolation double vitrage ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur de 2023, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La pièce de vie lumineuse, s'ouvre sur un extérieur verdoyant, promesse de moments conviviaux en plein air.
Le sous-sol et le hangar spécialement aménagé pour un camping-car ajoutent une touche de commodité rare.

Située à proximité du centre leclerc, à seulement 6 minutes en voiture de la Gare de Dinan, cette maison est parfaitement positionnée pour bénéficier à la fois de la tranquillité de la campagne et de l'accès facile aux commodités urbaines : E.Leclerc, Din'en Bio, Lidl à moins de 2 minutes en voiture, écoles primaires publiques à 2 minutes, et un choix varié de restaurants, boulangeries, boucheries aux alentours proches.

Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre verdoyant, non loin de l'effervescence de la vie, alliant confort, espace et nature. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans la belle région de DINAN.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 132,9 m2
  • Surface terrain : 3 558 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur fonte electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Parpaings et enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 837 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1560,0 € pour 2021

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