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maison à vendre 6 pièces - 128,34 m2 DINAN - 22

Ref : 20031

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 128.34 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison à DINAN, parfaite pour une vie de famille épanouie. Avec ses 4 chambres spacieuses et une surface habitable de 128m², cette demeure est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Profitez d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage efficace par accumulateurs pour un confort optimal toute l'année.

La maison bénéficie également d'un garage, d'une loggia pour vos moments de détente et se situe à proximité de toutes commodités : Carrefour City, Monoprix, E.Leclerc, ainsi que de nombreuses options de restauration et de loisirs. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de la maternelle au lycée, toutes accessibles en quelques minutes à pied.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 3 est à votre porte, avec des arrêts à Broussais - Aristide Briand et Ker Siam, facilitant l'accès à la ville et aux alentours. La gare de Dinan est également à seulement 11 minutes à pied, rendant les voyages plus lointains tout aussi pratiques.

Entourée de parcs verdoyants et proche de forêts pour des escapades nature, cette maison est une invitation à une vie harmonieuse et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un cadre idyllique à DINAN.

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128,3 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Garage (27,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Accumulateurs chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Conduit de cheminée
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Fenêtres aluminium
  • Terrasse
  • Placard
  • Volets roulants pvc
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1276 €

À proximité

  • Artisans
  • centre ville Dinan

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3072,0 € pour 2021

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