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maison à vendre 6 pièces - 147,15 m2 LEHON - 22

Ref : 18943

504 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.15 m2 - LEHON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Léhon : cadre privilégié et verdoyant pour cette maison d'architecte de plus 145 m² environ située au calme et sans vis-à-vis.
Au rez de chaussée : spacieuse pièce à vivre avec cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée, de grandes baies s'ouvrent sur la terrasse en bois permettant de profiter de déjeuners ensoleillés.
Une suite parentale et un second salon viennent compléter le premier niveau.
A l'étage salle de bains et trois chambres dont deux avec espaces de jeux en mezzanine.
Jardin entièrement clos.
Le plus : maison RT 2012 aux faibles dépenses énergétiques.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,2 m2
  • Surface habitable : 147,2 m2
  • Surface terrain : 719 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31,1 m2)
    • Salon (12,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Suite parentale (19,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Corridor (13,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Buanderie
  • Chambre rdc
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Fenêtres aluminium
  • Fosse toutes eaux - micro-station
  • Grenier
  • Jardin paysagé
  • Piscine
  • Poele à bois
  • Portail électrique
  • Préau
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Extension salon 2021
  • Taxe foncière : 1059 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617,0 € et 835,0 € pour 2021

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