Maison à vendre - 6 pièces - 120,0 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - CENTURY 21 Agence de Bretagne
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Maison à vendre - 6 pièces - 120,0 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE

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Maison à vendre - 6 pièces - 120,0 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE
Description RĂ©f: 17539

A cinq minutes de Dinan : dans un quartier calme et recherché venez découvrir cette belle contemporaine soigneusement entretenue.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 705 m² vous profiterez d'une grande allée menant à une cour et d'une terrasse bien exposée. Cette maison est très fonctionnelle avec une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse et une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée.
A l'étage trois chambres, un bureau et une salle de bains complète ce bel ensemble. Commerces et bords de Rance accessibles à pied.
A découvrir rapidement !!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison contemporaine
  • Style de Maison : contemporaine
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 145,2 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 705 m2
    • EntrĂ©e (3,7 m 2)
    • DĂ©gagement (4,4 m 2)
    • SĂ©jour/salon/salle Ă  manger (35,7 m 2)
    • Cuisine (10,8 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (14 m 2)
    • palier (6 m 2)
    • Chambre (8,9 m 2)
    • Chambre (8,6 m 2)
    • Chambre (9,6 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Salle de bains (5,6 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Pièce (3,1 m 2)
    • Garage (25 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 2002
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Chaudière gaz ville chauffage au sol electricitĂ©
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Enduit grattĂ©
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Branchement gaz
  • Chambre rdc
  • Cuisine amĂ©nagĂ©e/Ă©quipĂ©e
  • Double vitrage
  • Jardin paysagĂ©
  • Placard
  • Terrasse
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux Ă  prĂ©voir : nĂ©ant
  • Taxe foncière : 1029 €
Les performances énergétiques
  • 118
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 118 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
682
Authentifié par Qualitelis

10/10

M DELAUNAY Jerome a tout gĂ©rĂ© d’une main de maĂ®tre ! Super conseiller !  

Stéphane et Catherine M.
Client Acheteur après compromis de vente
Stéphane et Catherine M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

M DELAUNAY Jerome a tout géré d’une main de maître ! Super conseiller !

8/10

Satisfaits de la relation avec votre nĂ©gociatrice, mais Ă©tant donnĂ© la situation sanitaire (covid) ,la visite a Ă©tĂ© plus ou moins "bridĂ©e" et nous au…   Lire la suite

Yves et Liliane C.
Client Acheteur après acte de vente
Yves et Liliane C. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Satisfaits de la relation avec votre négociatrice, mais étant donné la situation sanitaire (covid) ,la visite a été plus ou moins "bridée" et nous aurions aimé que la négociatrice qui connaissait l'état du bien nous aide à approfondir la visite et à nous aider dans la marge possible de négociation. La maison était vraiment très encombrée lors de la première visite et ne permettait pas de constater l'état réel du bien ,qui lors de la dernière visite avant signature était vraiment dans un état de saleté incroyable et qui a nécessité 12 jours de travail intense à 2 pour lui donner un "air habitable" sans parler de l'état du terrain lamentable. Nous sommes toutefois satisfaits de notre achat, mais je pense que nous aurions pu négocier plus sérieusement.

10/10

Accompagnement et conseils tout au long de la recherche et jusqu’à la signature. Tout a Ă©tĂ© parfait.  

Alain et Muriel G.
Client Acheteur après acte de vente
Alain et Muriel G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Accompagnement et conseils tout au long de la recherche et jusqu’à la signature. Tout a été parfait.