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Maison à vendre 6 pièces - 152,50 m2 EVRAN - 22

Ref : 19473

108 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
maison à vendre - 6 pièces - 152.5 m2 - EVRAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover sise à EVRAN (22630), offrant un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur deux étages et une surface habitable de 153 m², cette demeure est idéale pour une famille cherchant à personnaliser son espace de vie.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Carrefour Contact à seulement 10 minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires réputés comme l'École primaire privée Sainte-Anne et le Collège privé d'Évran, à 3 minutes de marche.

Pour les amateurs de plein air, le site départemental de Bétineuc est à une courte distance en voiture, offrant des escapades nature à votre porte.

La maison bénéficie d'un garage individuel et se chauffe de manière individuelle, nécessitant une rénovation pour réaliser son plein potentiel. De plus, la ligne de bus 7 à Evran Centre, accessible en 1 minute à pied, facilite vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux désirant apporter leur touche personnelle à leur futur chez-eux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,5 m2
  • Surface habitable : 152,5 m2
  • Surface terrain : 593 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Autre (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Pierre et enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Poutres apparentes
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation complète
  • Taxe foncière : 600 €

À proximité

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  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)329103kWh/m2.ankg CO2/m2.an322 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930,0 € et 5370,0 € pour 2021

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