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appartement à vendre 5 pièces - 151,12 m2 DINAN - 22

Ref : 19868

317 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 151.12 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez le charme de l'ancien au cœur du centre historique de DINAN, dans cet appartement de plus 150m² situé au 1er étage, offrant espace et luminosité grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses quatre cheminées d'époque. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, cet appartement familial est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace.
À rafraîchir, il représente une toile vierge pour les amateurs de projets. Situé à seulement 9 minutes à pied de la Gare de Dinan, l'accès aux transports est aisé, facilitant vos déplacements. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces, écoles et espaces verts avec le Jardin Anglais à quelques pas.
Une opportunité rare dans un emplacement de choix, cet appartement est une invitation à créer votre foyer dans un cadre historique et vivant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,1 m2
  • Surface habitable : 151,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (18,3 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (15,2 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Bureau (18,1 m2)
  • Type de construction : pierres
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

P

rue

quartier historique

Général

  • Surface cave : 20 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 4
  • Digicode
  • Cheminée
  • Cave
  • Parquet
  • Placard

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, rafraichissement,

À proximité

  • Commerces de proximité
  • centre ville Dinan

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18941kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 10/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1842,0 € et 2492,0 € pour 2021

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