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maison à vendre 5 pièces - 142,10 m2 DINAN - 22

Ref : 18496

561 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 142.1 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

**Maison à vendre à Dinan - Proximité Centre**
Découvrez cette magnifique contemporaine récente de plus de 140 m² située à Dinan, offrant des prestations de qualité et un DPE (A). Idéalement située, vous serez à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles (École primaire et maternelle des Fontaines, Collège François Broussais).

Cette maison comprend un vaste séjour de 52 m², 4 chambres dont une suite parentale, grande terrasse avec pergola donnant sur le jardin paysagé. Vous apprécierez la luminosité des pièces de vie à la décoration soignée. Vous apprécierez son grand garage avec espace de stockage au-dessus.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Dinan à 7 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Profitez également des nombreux parcs et espaces verts à proximité pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178,5 m2
  • Surface habitable : 142,1 m2
  • Surface terrain : 384 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Chambre
    • WC/lave-mains (1,3 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Séjour salon (52,1 m2)
    • Suite parentale (22,7 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards
  • Buanderie
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Jardin paysagé
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1876 €

À proximité

  • proximité Dinan centre

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 790,0 € pour 2021

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