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maison à vendre 5 pièces - 144,90 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 19149

353 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.9 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierres située à LANVALLAY, offrant confort et commodité. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 145m² est parfaite pour accueillir une famille. Profitez d'un espace de vie spacieux, complété par une salle de bain et une salle d'eau, le tout chauffé au gaz de ville pour un confort optimal.
Habitable sans travaux, cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer. Son garage privé ajoute une touche de commodité, tandis que son isolation et son double vitrage assurent une bonne efficacité énergétique.
Idéalement située, elle se trouve à proximité de l'école élémentaire de Lanvallay, des commerces et les transports ne sont pas en reste, avec un accès facile au bus ligne 4 à seulement 100 mètres, reliant rapidement aux points d'intérêt locaux.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à proximité des bords de Rance et de la ville de Dinan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 204,9 m2
  • Surface habitable : 144,9 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (14,3 m2)
    • Salon (25,1 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • palier (3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (16,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Débarras (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaud. individ. gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Atelier garage
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau et salle de bains
  • Travaux à prévoir : chaudière gaz
  • Taxe foncière : 1376 €

À proximité

  • centre bourg
  • Bord de Rance
  • Commerces de proximité
  • Navette Dinamo

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15731kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2100,0 € pour 2021

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