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maison à vendre 4 pièces - 62,07 m2 DINAN - 22

Ref : 19968

179 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 62.07 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à pans de bois, véritable cocon niché au cœur du centre historique de DINAN. Cette demeure unique, répartie sur 4 niveaux, offre un espace de vie intime avec un jardin privatif accessible par une cour pavée, promesse d'instants paisibles loin de l'agitation.

Originale dans sa conception, la maison offre une pièce à vivre, un salon et 2 chambres, garantissant à chacun son espace personnel. Ce bien d'exception doit vous cueillir dès son entrée.

Située à seulement 700 mètres de la Gare de Dinan, cette maison est parfaitement connectée, avec les lignes de bus 3 et 18 à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas, avec un Monoprix à 100 mètres, ainsi que des écoles, restaurants, boulangeries et parcs, dont le Jardin Anglais à 300 mètres, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Cette maison est une invitation à vivre dans un cadre historique et privilégié, tout en bénéficiant du confort et de la proximité des services essentiels. Une opportunité rare à DINAN.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - coin cuisine (20,0 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Chambre (1,4 m2)
    • Salle de bains avec WC (0,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Cour

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel fluide caloporteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et enduit gratté
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : électricité et chauffage toiture isolation Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 777 €
  • Charges de copropriété : 582,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2021

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