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appartement à vendre 2 pièces - 41,65 m2 DINAN - 22

Ref : 20110

144 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.65 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez ce charmant appartement au cœur de DINAN, une ville riche d'histoire et de culture. Situé au premier étage, ce bien de 41m² est idéal pour un investissement, une personne seule ou un couple, à la recherche d'un espace de vie confortable et lumineux. La pièce de vie de 23.76m² s'ouvre sur un balcon ; une vue dégagée sur le Jerzual de la cuisine, vous permet d'admirer le paysage tout en cuisinant.

Profitez également d'une cave et d'un atelier pour tous vos besoins de rangement ou de bricolage. L'appartement bénéficie d'un jardin collectif, parfait pour se détendre au grand air.

Côté pratique, l'appartement est à proximité de toutes commodités: Monoprix, Carrefour City, et E. Leclerc Express sont à quelques minutes à pied, tout comme les écoles (Collège et lycée privés des Cordeliers, École de La Garaye, Collège Roger Vercel). Pour vos déplacements, la gare de Dinan est à seulement 900m et le bus à Dinan Place Duclos est accessible en 6 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Ce bien offre également un confort au gaz de ville (chaudière 2023) ; le quartier promet confort de vie et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, entouré d'Histoire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,7 m2
  • Surface habitable : 41,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Séjour salon (23,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
  • Type de construction : pierres
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

rue

Jerzual

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : toiture a moins de 5 ans
  • Travaux à prévoir : les parties communes seront à prévoir
  • Taxe foncière : 480 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15532kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2021

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