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appartement à vendre 2 pièces - 27,10 m2 DINAN - 22

Ref : 20115

87 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 27.1 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 27.1 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Niché au cœur de Dinan historique, cet appartement cosy situé au dernier étage d'un immeuble offre une opportunité unique pour investisseurs ou pour ceux qui cherchent un nid douillet. Avec une chambre agréable et un séjour lumineux avec coin cuisine, ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple désirant vivre dans une ville riche d'histoire.

Profitez d'un jardin collectif pour des moments de détente en plein air, un atout rare en centre-ville. De plus, une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

La localisation est exceptionnelle : à quelques pas seulement, le Jardin Anglais invite à la promenade, tandis que commerces, écoles et restaurants enrichissent le quotidien. La gare de Dinan, accessible en 11 minutes à pied, facilite vos déplacements, tout comme la proximité de lignes de bus à Dinan Place Duclos, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville.

Habitable sans travaux, avec double vitrage et chauffage individuel, cet appartement est une pépite prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Découvrez sans tarder ce cadre de vie exceptionnel, où histoire et modernité se rencontrent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,3 m2
  • Surface habitable : 27,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Séjour - coin cuisine (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
  • Type de construction : pierres
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

rue

Jerzual

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : toiture a moins de 5 ans
  • Travaux à prévoir : les parties communes seront à prévoir
  • Taxe foncière : 480 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 830,0 € pour 2021

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