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Maison à vendre 7 pièces - 111,45 m2 LANRELAS - 22

Ref : 20146

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 111.45 m2 - LANRELAS - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de LANRELAS, parfaitement habitable sans nécessiter de travaux. Avec ses 3 chambres spacieuses à l'étage, cette demeure de 111m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Profitez d'un salon accueillant, d'une salle d'eau moderne et d'un chauffage central au fuel efficace, le tout complété par une isolation en double vitrage pour un confort optimal en toute saison.

Située à proximité de trois écoles primaires, dont l'École primaire publique Des Menhirs à seulement 5 minutes à pied, cette maison est parfaite pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, dont la Forêt communale de Lanrelas au passe la Rance, idéale pour des escapades en plein air.

Avec deux restaurants et une épicerie à proximité, vous bénéficiez de la commodité tout en profitant du calme d'un environnement préservé. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 111,5 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,7 m2)
    • Dressing (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel radiateur fonte fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Pierre et terre
  • Double vitrage
  • Buanderie
  • Dépendance
  • Fenêtres p.v.c.
  • Dressing
  • Garage motos
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17234kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346,0 € et 1820,0 € pour 2021

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