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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,87 m2 DINAN - 22

Ref : 20184

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.87 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce bijou d'appartement niché au dernier étage d'un majestueux immeuble en pierres, doté d'une tourelle qui lui confère un cachet inégalable. Situé à DINAN (22100), cet espace de vie de 74m² vous offre en sus la sérénité d'un jardinet privatif et le luxe d'un garage individuel.

Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée, promesse de luminosité et d'horizons dégagés à toute heure. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau , et tout le confort nécessaire pour s'installer sans attendre grâce à son état habitable immédiat et son chauffage central.

À proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée par l'accès à divers commerces : Carrefour City et Monoprix à moins de 8 minutes à pied, ainsi que La Coop Bio pour vos envies de produits frais et locaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de l'École Maternelle du Clos-Joli à l'École La Ruche, toutes à une distance pédestre.

Pour les déplacements, l'appartement est idéalement situé avec la gare de Dinan à seulement 5 minutes à pied, et des lignes de bus comme la ligne 2 à André Aubert à 300 mètres, facilitant vos trajets quotidiens.

Cet appartement est une invitation à allier vie urbaine et échappées nature. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,9 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : pierres
  • Année construction : 1947

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise naturelle
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : OUVERTURE DES PARTIES COMMUES TOITURE EN 2012
  • Taxe foncière : 802 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30265kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2100,0 € pour 2021

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