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maison à vendre 5 pièces - 109,70 m2 TREBEDAN - 22

Ref : 18760

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.7 m2 - TREBEDAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Jolie Néo-Bretonne entièrement rénovée à venir découvrir sans attendre.
Située dans un agréable village à 10/15 minutes au Sud de DINAN, cette maison vous offre un agréable cadre de vie. Entrée, salon/séjour avec cheminée, très belle cuisine entièrement aménagée et équipée, salle d'eau, WC, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau et un vaste sous-sol total (garage, buanderie, pièce...).
Le terrain est d'une belle surface d'environ 900 m².
Une visite s'impose !
Nouveau DPE à venir suite à l'installation en cours d'une chaudière à pellets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Surface terrain : 904 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (7 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Buanderie (13,3 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois cheminée poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaings sous-bassement pierres
  • Cheminée, double vitrage
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Salle de bains aménagée
  • Sous sol
  • Terrasse
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à pellets, électricité Année rénovation: 2022

À proximité

  • Dinan : 15min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29252kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 06/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2980,0 € pour 2021

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